丁麥克房地產

豐邑 雅砌外棟朝南時尚精美四房

房屋基本資料 

總價:1398萬                   格局: 4房2廳2衛 

總建坪：69.716坪     

主建物：31.578坪              附屬建物：3.884坪       

公設：15.300坪                車位: 18.954坪               

車位: B1平面車位

管理費:3000/月繳                               座向:座東北　朝西南

位置：竹北市嘉豐六路二段     

大樓特色

＊採用雙塔規劃，兩棟左右錯落，周圍以開放式庭園為塑，光源無遮蔽採光優

＊戶戶深窗設計，遮陽避熱效果好，浴廁皆開窗，採光通風佳。

＊單一入口安全門禁管制，社區內，雙梯廳，雙動線，多一道管制防線，

  E-Home 科技化住宅，中央保全監控系統擴充網路遠端系統，住家安全沒煩惱。

周邊交通

＊家興段高鐵特區之最，於各交通之中樞

＊至新竹高鐵站只需2分鐘車程，竹北交流道3分鐘車程，

  68東西快速道路2分鐘車程，北二高8分鐘車程，竹科入口7分鐘車程

＊除此六家五路上有竹北市公所設置3個區段免費市民公車站牌，

  文興路上則有高鐵免費接駁公車站牌

＊104年高鐵橋下道路完工後，盡享生活便利。

增值潛力

＊位於六家高鐵特區，也是未來政府規劃此區建設台灣知識經濟旗艦園區

＊比鄰喜來登大飯店商圈，與國際流行同步，現為園區菁英最佳選擇聚落地點。

＊座落地於嘉豐六路及六家七路口。七座主題公園環繞四周，

  緊鄰興隆路旁河濱公園及腳踏車步道，享受休閒運動悠閒生活。

＊緊鄰六家國小及東興國小，康乃爾完全中學，

  400公尺內有1座文小預定地及興建中的東興國中，學區相當完善。

＊周圍新建數棟大樓社區，未來人口密度高，生活機能相對也會提高。

公共設施

＊1樓大廳挑高7米，中庭花園配置景觀水池及圍繞社區的花園

  作為人工造物與自然景觀的結合

＊公共區域規劃豐富休閒設施，有室內溫水游泳池、蒸氣室、視聽中心、遊戲室

  交誼廳、會議室、韻律教室、圖書室與健身房等

＊公共區域採自動感應照明，落實社區環保節能又省電

＊注重居家環境衛生品質則規劃低溫垃圾集中室

＊各戶內建置1台無線橋接器，整合保全、監控與網路於單一作業平台，

  外出可設定紅外線感溫系統，另數位遠端監視錄影系統，

  讓住戶可經由網路連結，觀看居家的監視畫面，打造E-Home住宅。

建築設計

＊建築物的立面意象強調以沉穩內斂之風格為主，不增加過多的裝飾性材料，

  以丁掛磚及抿石子相互搭配變化，照明燈具主要設置於建築物屋頂、陽台、

  店鋪等公共設施區域，點綴本建築之大砌。

＊結構採用”強柱弱樑”的設計方式，注重箍筋的圍束及樑柱接頭的鋼筋綁紮。

＊牆依使用性能的不同，分為隔間牆與承重牆，承重牆須有承受垂直負載的能力

  須具備抗震的功能，隔間牆則採矽酸鈣板及白磚牆隔間系統，

  矽酸鈣板採用石灰、矽酸鈣等無機材料，並以強化纖維補強經高溫高壓隧道

  養生處理，板材持久性及穩定性極高，具抗高壓、高耐撞性能。

＊牆面開口，除了作角隅鋼筋補強外，在結構上先於角隅處塗刷二度之彈泥防水

  才又進行外飾磁磚貼飾，以達零滲水發生。

(資料來源為網路擷取整合，如有侵權請告知)

訴求重點:

高鐵雅砌，首購指名優質社區

邊間外棟朝南大四房

主+附35.462坪，舒適大空間

外棟邊間採光明亮，無暗房

格局方正，好佈置好規劃

衛浴雙開窗，乾爽通風不悶濕

稀有外棟邊間朝南戶

享有六家七綠園道舒適綠景

優質管理，綠活生活宅

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