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高鐵新竹站區 最大商業地招商

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

高鐵新竹站區最大面積商業地上權案,正式公告招商! 交通部高鐵局昨(22)日宣布,高鐵新竹站區世興段商業區開發經營案公告招商,將以設定地上權引進投資人,開發量體可達5萬坪,合約期間為50年,預計11月中旬決定花落誰家。

高鐵營運進入第8年,一日生活圈型態成型,高鐵局加速站區開發腳步。官員表示,當地在生醫園區廠商持續進駐下,將可持續帶動另一波的產業聚集與辦公需求,另外高鐵新竹站與台北僅30分鐘之車程,再加上新竹縣、市約100萬之高消費力人口,不論居住通勤、商務、觀光或零售消費,均極具開發潛力。

官員表示,為打造大新竹地區門戶,高鐵局繼續推出商業區土地招商,基地面積約5,800坪,建蔽率60%,容積率300%,若加計各項容積獎勵後,開發量體約可達5萬坪,是高鐵新竹站內最大宗之商業區土地。

高鐵局指出,該開發案鄰接60米光明六路、20米120縣道等主要聯外道路,並緊鄰新竹生醫園區、台鐵六家車站,再加上明年初通車的高鐵橋下道路,區位條件相當良好,將是新竹站區特定區內唯一的大型商業區土地。

高鐵通車以來,已成功打造西部黃金走廊,以新竹車站周邊為例,高鐵局去年已完成世興段46、47地號商業區地上權案之招商,將興建商場、飯店、景觀餐廳及辦公室,預訂於今年底前動工,顯示高鐵通車後已成功帶動主要站區周邊的開發商機。

另外,高鐵局日前標售新竹置地廣場分回的3,000坪商辦大樓,也順利於9月初全數標脫,得標者均為高科技廠商,可見新竹站區周邊的辦公市場需求殷切,官員預期,本次推出的大面積商業區用地,也可望順利標脫。

交通部高鐵局昨天公告「高速鐵路新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區開發經營案」,該案的招商文件等相關規範,可逕至高鐵局網站http://www.hsr.gov.tw之「最新消息」中下載,高鐵局訂於11月19日(星期三)下午2時截標。

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